{"id":27320,"date":"2025-08-19T09:18:52","date_gmt":"2025-08-19T13:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lionrealty.ca\/commercial-pourquoi-limmobilier-multiresidentiel-surpasse-les-actions-dans-le-contexte-actuel\/"},"modified":"2025-08-20T12:31:52","modified_gmt":"2025-08-20T16:31:52","slug":"commercial-pourquoi-limmobilier-multiresidentiel-surpasse-les-actions-dans-le-contexte-actuel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lionrealty.ca\/fr\/commercial-pourquoi-limmobilier-multiresidentiel-surpasse-les-actions-dans-le-contexte-actuel\/","title":{"rendered":"Commercial : Pourquoi l’immobilier multir\u00e9sidentiel surpasse les actions dans le contexte actuel"},"content":{"rendered":"\t\t
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La volatilit\u00e9 des march\u00e9s rendant les actions impr\u00e9visibles, les investisseurs recherchent des opportunit\u00e9s plus s\u00fbres et plus fiables. L’immobilier multir\u00e9sidentiel<\/a><\/strong> se distingue par ses revenus stables, sa valeur tangible et son potentiel de croissance \u00e0 long terme, ce qui en fait un investissement judicieux dans le contexte \u00e9conomique actuel.<\/p>\n

Pr\u00eat \u00e0 explorer des options d\u2019investissement stables ? Discutons-en.<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. <\/strong>Actif corporel avec une demande stable<\/strong><\/h3>\n
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  • Le logement est un besoin fondamental. M\u00eame dans un contexte \u00e9conomique incertain, la demande locative demeure forte dans des villes comme Montr\u00e9al et d’autres march\u00e9s canadiens. <\/li>\n
  • Contrairement aux actions, qui peuvent perdre de la valeur du jour au lendemain, les propri\u00e9t\u00e9s multir\u00e9sidentielles d\u00e9tiennent une valeur intrins\u00e8que sous forme de terrains et de b\u00e2timents.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    2. Flux de tr\u00e9sorerie stable et pr\u00e9visible<\/strong><\/h3>\n
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    • Les revenus locatifs fournissent des rendements mensuels constants, souvent index\u00e9s sur l\u2019inflation.<\/li>\n
    • Les dividendes en actions, en revanche, peuvent \u00eatre r\u00e9duits ou suspendus sans pr\u00e9avis.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      3. Protection contre l’inflation<\/strong><\/h3>\n
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      • \u00c0 mesure que le co\u00fbt de la vie augmente, les loyers suivent g\u00e9n\u00e9ralement, ce qui permet \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 de suivre le rythme de l\u2019inflation, voire de la d\u00e9passer.<\/li>\n
      • Les actions peuvent ne pas offrir la m\u00eame couverture directe, car la volatilit\u00e9 du march\u00e9 augmente souvent pendant les p\u00e9riodes d\u2019inflation.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        4. <\/strong>Effet de levier et cr\u00e9ation de richesse<\/strong><\/h3>\n
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        • L\u2019immobilier vous permet d\u2019avoir recours au financement, ce qui signifie que vous pouvez contr\u00f4ler une base d\u2019actifs beaucoup plus importante avec moins de capital.<\/li>\n
        • Le remboursement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires par les locataires cr\u00e9e des capitaux propres au fil du temps, cr\u00e9ant ainsi une \u00e9pargne forc\u00e9e que les actions ne peuvent pas reproduire.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          5.<\/strong> Efficacit\u00e9 fiscale<\/strong><\/h3>\n
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          • L\u2019amortissement, les d\u00e9ductions d\u2019int\u00e9r\u00eats et autres radiations peuvent r\u00e9duire consid\u00e9rablement le revenu imposable des propri\u00e9t\u00e9s locatives.<\/li>\n
          • Les gains en capital sur les actions offrent moins de possibilit\u00e9s de se prot\u00e9ger de l\u2019imp\u00f4t.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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            6. <\/strong>Moins de volatilit\u00e9, plus de contr\u00f4le<\/strong><\/h3>\n
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            • Le march\u00e9 boursier r\u00e9agit instantan\u00e9ment aux nouvelles, \u00e0 la politique et \u00e0 la sp\u00e9culation mondiales.<\/li>\n
            • Avec l\u2019immobilier, vous avez un contr\u00f4le plus direct sur la performance de votre investissement, gr\u00e2ce \u00e0 la gestion, aux mises \u00e0 niveau ou au repositionnement de l\u2019actif.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              En r\u00e9sum\u00e9 :<\/strong><\/h3>\n

              Alors que le march\u00e9 boursier offre de la liquidit\u00e9, l\u2019immobilier multir\u00e9sidentiel offre des flux de tr\u00e9sorerie, de la stabilit\u00e9, une protection contre l\u2019inflation et une cr\u00e9ation de richesse \u00e0 long terme.<\/strong><\/p>\n

              Pour les investisseurs en qu\u00eate de pr\u00e9visibilit\u00e9 dans des march\u00e9s incertains, l\u2019immobilier multir\u00e9sidentiel offre un meilleur \u00e9quilibre entre risque et rendement.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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