Commercial : Pourquoi l’immobilier multirésidentiel surpasse les actions dans le contexte actuel
La volatilité des marchés rendant les actions imprévisibles, les investisseurs recherchent des opportunités plus sûres et plus fiables. L’immobilier multirésidentiel se distingue par ses revenus stables, sa valeur tangible et son potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait un investissement judicieux dans le contexte économique actuel.
Prêt à explorer des options d’investissement stables ? Discutons-en.
1. Actif corporel avec une demande stable
- Le logement est un besoin fondamental. Même dans un contexte économique incertain, la demande locative demeure forte dans des villes comme Montréal et d’autres marchés canadiens.
- Contrairement aux actions, qui peuvent perdre de la valeur du jour au lendemain, les propriétés multirésidentielles détiennent une valeur intrinsèque sous forme de terrains et de bâtiments.
2. Flux de trésorerie stable et prévisible
- Les revenus locatifs fournissent des rendements mensuels constants, souvent indexés sur l’inflation.
- Les dividendes en actions, en revanche, peuvent être réduits ou suspendus sans préavis.
3. Protection contre l’inflation
- À mesure que le coût de la vie augmente, les loyers suivent généralement, ce qui permet à votre propriété de suivre le rythme de l’inflation, voire de la dépasser.
- Les actions peuvent ne pas offrir la même couverture directe, car la volatilité du marché augmente souvent pendant les périodes d’inflation.
4. Effet de levier et création de richesse
- L’immobilier vous permet d’avoir recours au financement, ce qui signifie que vous pouvez contrôler une base d’actifs beaucoup plus importante avec moins de capital.
- Le remboursement des prêts hypothécaires par les locataires crée des capitaux propres au fil du temps, créant ainsi une épargne forcée que les actions ne peuvent pas reproduire.
5. Efficacité fiscale
- L’amortissement, les déductions d’intérêts et autres radiations peuvent réduire considérablement le revenu imposable des propriétés locatives.
- Les gains en capital sur les actions offrent moins de possibilités de se protéger de l’impôt.
6. Moins de volatilité, plus de contrôle
- Le marché boursier réagit instantanément aux nouvelles, à la politique et à la spéculation mondiales.
- Avec l’immobilier, vous avez un contrôle plus direct sur la performance de votre investissement, grâce à la gestion, aux mises à niveau ou au repositionnement de l’actif.
En résumé :
Alors que le marché boursier offre de la liquidité, l’immobilier multirésidentiel offre des flux de trésorerie, de la stabilité, une protection contre l’inflation et une création de richesse à long terme.
Pour les investisseurs en quête de prévisibilité dans des marchés incertains, l’immobilier multirésidentiel offre un meilleur équilibre entre risque et rendement.
